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admin 2019-07-21 阅读:300

  事情:保利地产发布2019 半年度成绩快报:2019年上半年,公司完成经营收入约 711.60 亿元,同比增加 19.52%;完成归母净利润 103.53 亿元,同比增加 59.14%,根本每股收益 0.87 元。

  点评:2019 上半年成绩大超预期。保利地产成绩快报显现,2019上半年经营收入同比增加 19.52%,归母净利润同比增加 59.14%,增速别离较 18年同期进步 10.24、44.01 个百分点;上半年公司成绩增加迅猛,继续超预期,首要源于结转项目毛利率同比进步,一起出资收益增加显着,权益份额继续进步。

  2019 上半年出售稳健增加。2019年1-6月,公司完成签约面积1636.47万平方米,同比增加 12.56%;完成签约金额 2526.24 亿元,同比增加17.33%,稳居 CRIC 出售百强排行榜单第四位。公司出售规划稳健增加,给未来成绩打下坚实基础。

  出资力度有所下降,继续深耕一二线。2019上半年公司共获取44 个项目,累计拿地金额 533 亿元,同比下降 50%;累计新增建面达 827 万平米,同比下降 45%,累计拿地金额占出售金额的 21%,出资强度有所下降。分城市能级看,一线、二线、三线城市拿地金额占比别离为 21%、55%、24%,均匀权益份额(算术均匀)为 80%。

  出资主张:保利地产近年出资活跃,土地储藏充分,为公司未来出售扩张打下坚实基础。公司战略布局中心城市群,产品定位精准;一起公司强壮的央企布景,可以协助公司获取品牌溢价和较低本钱资金,提高公司的竞争力。咱们估计 2019-2021 年 EPS 别离为 2.10、2.63、3.15 元,司的竞争力。咱们估计 2019-2021 年 EPS 别离为 2.10、2.63、3.15 元,对应 PE 别离为 6.46、5.16、4.30 倍,保持“买入”评级。

  危险提示:职业出售规划大幅下滑;按揭利率大幅上行;房地产方针大幅收紧;房企资金本钱大幅上行

(文章来历:东吴证券

(责任编辑:DF207)